A administradora de shopping centers Allos comunicou aos acionistas nesta terça-feira, 26, que celebrou um Memorando de Entendimentos (MOU) para desinvestimento total de sua participação de 15% no São Luís Shopping, na capital maranhense. A empresa também anunciou a assinatura de um Compromisso de Compra e Venda de Imóveis para alienação de 30% que ainda possuía no Shopping Estação Curitiba, na capital paranaense.
Em fato relevante, a Allos anunciou, ainda, desinvestimentos parciais de 15% no Carioca Shopping, de 10,0%, no
Shopping Villagio Caxias, de 5% no Plaza Sul Shopping e até 10% no Bangu Shopping – empreendimentos localizados no Rio de Janeiro e em São Paulo.
O valor total das vendas é de R$ 442,8 milhões e é correspondente à taxa de capitalização média de 8,5%, baseado no NOI (Net Operating Income, ou Receita Operacional Líquida) estimado dos shoppings para o ano de 2023.
Do montante total de desinvestimento, R$ 67 milhões devem ser recebidos em dinheiro até esta quarta, 27m R$ 308,8 milhões devem ser recebidos em dinheiro em até 15 dias após a superação de certas condições precedentes, e R$ 67 milhões devem ser recebidos, em dinheiro, em até seis meses e corrigidos pelo CDI.
“Os desinvestimentos reforçam a capacidade da Allos em realizar transações que gerem valor para o acionista, com a busca constante por oportunidades de otimizar a alocação de capital da companhia”, diz a empresa em comunicado. “A conclusão da operação do MOU está condicionada ao cumprimento de condições precedentes usuais a estes tipos de transações, incluindo auditoria e aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).”
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