A Due, incorporadora com sede em Pernambuco que já ultrapassou R$ 3,2 bilhões em vendas no Nordeste, está abrindo um escritório em São Paulo. A iniciativa é uma parceria com a NR Sports, empresa do jogador Neymar Jr.
As duas empresas estão criando no Nordeste um projeto chamado de “Rota Due” – que também que vem sido conhecido como “rota do Caribe brasileiro”. Ele prevê a construção de 28 empreendimentos em destinos como Praia de Muro Alto (Porto de Galinhas), Praia dos Carneiros, Praia de Maragogi, Praia de Antunes (Maragogi) e Praia de Japaratinga. O VGV (valor geral de vendas) total projetado para essa rota é de R$ 7,5 bilhões.
A expansão da Due para São Paulo tem como foco ampliar a atuação nacional e estreitar relações com investidores da região Sudeste, que já responde por 9% do volume de vendas da empresa. A expectativa é que esse percentual cresça para até 40% nos próximos dois anos.
“Diante do crescimento consistente da Due no Nordeste, especialmente em Pernambuco, identificamos a necessidade de ampliar nossa operação comercial para um mercado estratégico como o de São Paulo”, afirma Rafael Zulu, sócio da incorporadora. “A abertura de um escritório na capital paulista tem como objetivo consolidar a presença da marca junto aos investidores do Sudeste, aproximando a Rota Due — nosso principal projeto de desenvolvimento imobiliário e turístico no litoral nordestino — de um público com alto potencial de consumo e investimento.”
Nos últimos três anos, mesmo sem estrutura física em São Paulo, a Due vendeu mais de R$ 300 milhões na região. Com a chegada a São Paulo, a meta é superar R$ 150 milhões em vendas só no primeiro ano de operação local.
“São Paulo é nosso segundo maior mercado e, com a nova estrutura, passamos a jogar em casa. Nosso objetivo é ampliar o relacionamento com clientes e advisors locais, oferecendo uma experiência mais próxima e completa”, afirma Adaílton dos Santos, sócio da Due.
O que é a Roda Due?
Além da construção de residências de alto padrão à beira-mar, os projetos da Rota Due preveem vilas gastronômicas, parques de experiências, shoppings a céu aberto, casas de praia e resorts. A ideia, de acordo com a incorporadora, é transformar o litoral nordestino em um destino turístico integrado, com infraestrutura completa e foco em experiências.
Os primeiros empreendimentos a serem entregues em 2025 são o NoMar, na Praia de Carneiros (PE), e o Praia Exclusiva, em Muro Alto (PE). Ambos já estão com 100% das unidades vendidas.
Os clientes da Due terão acesso a serviços prestados pela incorporadora, com estadias intercambiáveis entre os empreendimentos, concierge digital, clube de vantagens, beach clubs e centros comerciais integrados.
A parceria com a NR Sports e o Instituto Neymar Jr. prevê a criação de núcleos de formação e capacitação profissional, além de projetos educacionais voltados para jovens e crianças nas regiões em que a incorporadora atua. A Due também diz que busca fomentar o empreendedorismo local, incentivar o desenvolvimento sustentável e promover a valorização cultural do Nordeste.
Outro parceiro estratégico é o Grupo R2, responsável pelo Festival Na Praia, em Brasília, e pelo complexo gastronômico Mané Mercado, também na capital federal. A parceria prevê ativações turísticas e culturais nos empreendimentos da Rota Due, com programação de lazer, eventos e experiências de bem-estar.
Quando se fala em sustentabilidade, o projeto atua em colaboração com a Biofábrica de Corais, que atua na regeneração da vida marinha da costa brasileira, e programas de capacitação profissional em parceria com o Sistema S.
A empresa também aposta em experiências como ativo de diferenciação. Por meio da administradora Sintta Experience Stay, os clientes poderão usufruir de um sistema de hospitalidade que inclui reservas intercambiáveis entre os empreendimentos da rota, além de um aplicativo próprio para gestão das estadias, contratação de serviços e sugestões de roteiros personalizados. O ecossistema tem, ainda, um home center e acesso a vilas com opções de gastronomia, compras, lazer e beach clubs.
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